marketing of
living spaces
Швидкий TelegramОбговорити проєкт

Агенція для забудовників та будівельних компаній

marketing ofliving spaces

Маркетинг від звіту будівництва до готового продукту з вашої архітектурної ідеї.

Дивитись кейсиОбговорити проєкт
Кейс VelmyКейс · Velmy →

З нами працюють

Усі клієнти ↓
Клієнти

Наша експертиза —
100% нерухомість

Забудовники, будівельні компанії, виробники будматеріалів. 90% клієнтів працює з нами вже більше 3-х років!

90%клієнтів працюють з нами понад три роки
10брендів нерухомості в управлінні
13маркетингових стратегій девелопменту
Кейси

Результати співпраці

Усі 20 проєктів
01Апарт-готель, Буковель · 2025VelmyНазва й логотип уже були — сенсу ще не було. Слоган «Вельми прибутковий Bukovel», система айдентики, інструменти продажу, кампанія і відео.СтратегіяАйдентикаКампаніяВідеоДивитись кейс →02Забудовник · THE ONE, Olegiv Podil, Park Lake CityDIMВідео- й фотозвіти з будівництва трьох флагманських ЖК забудовника: будмайданчик як контент, якому довіряють покупці.КонтентВідеозвітиФотозвітиДивитись кейс →03Highlight Tower · забудовник DIMA136Кампанія до введення в експлуатацію за 7 днів: майстер-банер, 23 ресайзи й відеокреатив для LED-бордів.ДизайнЗовнішня рекламаВідеоДивитись кейс →
04Phoenix Relax ParkРолик до нагороди «Вибір року» №12024→05NOXTПослуги комплексного маркетингу2025 — сьогодні→06ЖК СтенфордБренд-менеджмент, контент2022 — 2025→07Євромісто 2Контент, лідогенерація, комплекс маркетингу2025 — сьогодні→08МеридіанУпаковка інноваційної послуги2023 — 2024→
Контент

Знімаємо будівництво так,
що його хочеться дивитись

Відео- й фотозвіти з майданчиків, ріли, контент для соцмереж і сайту забудовника. Приїжджаємо на об’єкт самі.

Потрібен контент
DIM · фасадні роботи
Velmy · лижник на схилі
DIM · зварювання арматури
Velmy · червона доріжка
DIM · бетонування
DIM · оздоблення
Послуги

Беремо об’єкт
і доводимо до продажів

S1

Бренд-платформа об’єкта

Дослідження ринку, позиціонування, нейминг, айдентика та ключові смисли, на яких тримається вся подальша комунікація.

S2

Маркетингова стратегія

Сегменти покупців, обіцянка для кожного, канали, медіаплан і бюджет на горизонт будівництва.

S3

Трафік і заявки

Google, Meta, класифайди. Працюємо не з кліками, а з ціною кваліфікованої заявки й доходимістю до візиту.

S4

Соцмережі та контент

Ведення сторінок об’єкта, хроніка будівництва, робота з репутацією та комʼюніті майбутніх резидентів.

S5

Сайт, презентації, продакшн

Лендинг комплексу з шахматкою, брошури для інвесторів, фото, відео та 3D-візуалізації.

S6

Звʼязка з відділом продажів

Аудит обробки заявок, скрипти, налаштування CRM і щомісячна аналітика від витрат до підписаних договорів.

Контакти

Розкажіть про
свій обʼєкт

Напишіть коротко, що будуєте і на якому етапі. Підготуємо розбір: що заважає продажам зараз і з чого почати.

Дані потрібні лише для звʼязку. Нікуди не передаємо.

Telegram@nkusov
Телефон+380 (66) 575 06 28
Поштаkusov.nazar@gmail.com
Сайтkusov.com.ua
Локація

Київ, працюємо по Україні

Портфоліо

Проєкти

Вісімнадцять брендів нерухомості: житлові комплекси, курортні та комерційні об’єкти, забудовники й виробники будівельних матеріалів. Оберіть напрям, щоб звузити список.

Сфера
Роботи
Період
20 проєктів
Velmy

Velmy

2023 — 2026Апарт-готель
  • Інвестиції
  • Стратегія
  • Дизайн
  • Контент
  • Бренд-менеджмент
 DIM

DIM

2025 — 2026Забудовник · THE ONE, Olegiv Podil, Park Lake City
  • ЖК
  • Контент
  • Звіти з будівництва
 A136 Highlight Tower

A136 Highlight Tower

2025 — 2026ЖК від DIM · кампанія до введення в експлуатацію
  • ЖК
  • Дизайн
  • Зовнішня реклама
  • Відео
 Phoenix Relax Park

Phoenix Relax Park

2024 — 2025Готель у Буковелі · ролик до нагороди «Вибір року»
  • Інвестиції
  • Дизайн
  • Контент
  • Бренд-менеджмент
 NOXT

NOXT

2025 — сьогодніЖитловий комплекс
  • ЖК
  • Стратегія
  • Лідогенерація
  • Дизайн
  • Контент
  • Бренд-менеджмент

Меридіан

2023 — 2024Упаковка інноваційної послуги
  • Будівництво
  • Агро
  • Стратегія
  • Лідогенерація
  • Дизайн
  • Контент
 River Dale

River Dale

2022 — 2026Ребрендинг ЖК
  • ЖК
  • Дизайн
  • Контент
  • Лідогенерація
  • Бренд-менеджмент

Євромісто 2

2025 — сьогодніЖитловий комплекс
  • ЖК
  • Стратегія
  • Лідогенерація
  • Контент

La Manche

2023 — 2026Клубний будинок
  • ЖК
  • Дизайн
  • Лідогенерація
  • Бренд-менеджмент
 Onne House

Onne House

2024 — 2026Малоповерхове житло
  • ЖК
  • Стратегія
  • Дизайн

Лебединий

2024 — 2026Guest house біля озера
  • ЖК
  • Інвестиції
  • Дизайн
  • Контент
  • Бренд-менеджмент

Bukovel

2024 — 2026Курортна нерухомість
  • Інвестиції
  • Лідогенерація
  • Контент

7 KVARTAL

2022 — 2025Житловий район
  • ЖК
  • Дизайн
  • Контент
  • Лідогенерація

Savo International

2022 — 2025Комерційна нерухомість
  • Будівництво
  • Інвестиції
  • Стратегія
  • Бренд-менеджмент

Stanford

2022 — 2025Житловий комплекс
  • ЖК
  • Дизайн
  • Лідогенерація
  • Бренд-менеджмент

Alphaplast

2022 — 2024Будівельні матеріали
  • Будівництво
  • Лідогенерація
  • Контент

DM

2021 — 2024Девелопер
  • Будівництво
  • ЖК
  • Дизайн
  • Бренд-менеджмент

Privat Bud Group

2021 — 2024Забудовник
  • Будівництво
  • Стратегія
  • Бренд-менеджмент

Agent Bud

2021 — 2023Агенція нерухомості
  • Інвестиції
  • Стратегія
  • Лідогенерація

Perfect Group

2020 — 2023Забудовник
  • Будівництво
  • Стратегія
  • Бренд-менеджмент
Контакти

Не знайшли
схожий обʼєкт?

Кожен проєкт починався з розмови про конкретний майданчик. Розкажіть про свій — подивимось, що можна зробити.

Дані потрібні лише для звʼязку. Нікуди не передаємо.

Телефон+380 (66) 575 06 28
Поштаkusov.nazar@gmail.com
Сайтkusov.com.ua
Локація

Київ, працюємо по Україні

Case study2025 Positioning · Identity · Campaign · Content Perfect Group × Bukovel

VELMY

Як ми дали назві сенс: 3 місяці на ідею та концепт, 9 — на реалізацію

Апарт-готель VELMY на узбережжі озера Молодості
Клієнт

Perfect Group × Bukovel

Локація

Озеро Молодості, Буковель

Ми зробили

Слоган і комунікацію, розвиток айдентики, інструменти продажу, кампанію, відео

Термін

12 місяців: 3 на концепт, 9 на реалізацію

01Контекст

Інвестори шукають не обіцянки та рендери

Девелопери в Буковелі зазвичай конкурують масштабами, гучними гаслами про «елітний відпочинок» або обіцянками відсотка річної дохідності від проєкту.

Інвестори полюють на інше: унікальні локації, точки розвитку курортної території та концепції, яких більше ніде немає. Саме такий апарт-готель VELMY почав будувати Perfect Group спільно з курортом Bukovel — на узбережжі озера Молодості, поруч із підйомниками 8, 11 і 15 та з власним виїздом на трасу 15Е.

Тераса на даху VELMY з видом на колесо огляду
02Задача та стартова точка

Назва була.
Сенсу — ще ні

Задача

Розробити позиціонування, слоган і комунікацію бренду, розвинути айдентику до повної системи носіїв і дати відділу продажу інструменти, з якими інвестор розуміє обʼєкт з першої зустрічі.

Стартова точка

Від клієнта ми отримали назву, знак і логотип, ділянку в унікальній локації курорту та архітектурний проєкт. Позиціонування, стратегії комунікації та системи, яка тримала б бренд на всіх носіях, не було.

Було
  • Назва VELMY
  • Знак і логотип
  • Ділянка в унікальній локації
  • Архітектурний проєкт
Не було
  • Позиціонування та слоган
  • Стратегія комунікації
  • Система айдентики й носіїв
  • Інструменти для відділу продажу
Фасад блоку C
Внутрішній двір комплексу
03Ідея та стратегія
Трохи більше,
ніж очікуєш
вельми присл., укр.

В основі — автентичне значення українського слова. Вислови на кшталт «вельми вдячний» чи «вельми щедро» завжди виражають щось більше, ніж зазвичай. Так назва VELMY отримала сенс, а бренд — голос.

Відмовилися від
супер-топ-VIP-

Ми повністю відмовилися від банальних префіксів і перетворили «вельми» на унікальний вербальний тригер бренду.

  • прибуткова інвестиція→Вельми прибутковий Bukovel
  • дохідні інвестиції→Вельми дохідні інвестиції
  • локація→Місце вельми особливих подій
Слоган

Вельми прибутковий BUKOVEL

04Айдентика: від знака до системи

Знак і логотип — розробка клієнта. Систему, у якій вони живуть, зібрали ми.

Фірмовий знак — стилізована літера «V», що повторює форму даху готелю. Ми взяли цю архітектурну асоціацію за основу й розгорнули її в повну візуальну мову: кольори, градієнти, типографіку, правила використання та приклади на носіях.

Результат зібрали в лого-бук — документ, за яким будь-який підрядник робить макет у стилі VELMY без погоджень на кожному кроці.

Основні кольори
Озеро#64C1C7
Бірюза#00A7B2
Пісок#EBDCB9
Бук#BEA582
Додаткові
Дерево#69503C
Кора#3C291E
Скеля#55555A
Графіт#141414
Заголовки

Greenwich Light

Текст

Garet Book

Лого-бук: про бренд
Лого-бук: правила використання
Лого-бук: кольорова палітра
Лого-бук: градієнти
Приклад: білборд
Приклад: чашка
Приклад: канцелярія
Фірмовий пакет
Стакани
Папка для документів
Подарункові коробки
05Інструменти продажу

Все, що менеджер кладе на стіл перед інвестором

Каталог

Двадцять чотири розвороти: чому Карпати, локація, ski in&out, інфраструктура, сервіси готелю, апартаменти, плани блоків і розворот для інвесторів про дивіденди.

5блоків — A, B, C, D, E
492апартаменти від 25 до 86 м²
111паркомісць, зокрема інклюзивні
15Евласний ski in / ski out
Каталог: ski in & out, траса 15Е
Каталог: цифри комплексу
Каталог: панорамний басейн
Каталог: плани блоків
Каталог: дивіденди для інвестора

Поверхові планування

Окремий аркуш на кожен поверх кожної секції: номери, орієнтація на гори чи у двір, сторони світу й перелік переваг комплексу. Менеджер показує конкретне планування, а не абстрактний рендер.

Поверхове планування: блок А, поверх 4
Блок А, поверх 4 — один аркуш із серії

Карти локації та трас

Дві карти у фірмовій стилістиці: інфраструктура навколо озера Молодості та схема підйомників і трас із виїздом ski in / ski out. Вони пішли в каталог, презентації й соцмережі.

Карта інфраструктури навколо VELMY
Карта підйомників і трас біля VELMY
06Брендування відділу продажу

Павільйон біля колеса огляду став першою точкою фізичного контакту з брендом — тому вітрини працюють як банер.

Концепт вітрин: сторона 1
Концепт · сторона 1
Концепт вітрин: сторона 2
Концепт · сторона 2
Відділ продажу VELMY у Буковелі
Реалізація
Вітрина відділу продажу крупним планом
Реалізація
07Рекламна кампанія

Засніжені рендери й обіцянки річних відсотків — не унікальна комунікація. Ми говорили про інше: кожен, хто купує тут апартаменти, стає власником дуже впізнаваної та дефіцитної локації серед затишку й спокою.

Іміджева

Реклама наповнила Bukovel нашою айдентикою, щоб кольори, назва та стиль чітко привʼязувались до локації й архітектури.

Макет вертикального банера VELMY
Макет вертикального банера
Банер VELMY на фасаді біля схилу взимку
Реалізація на схилі
Білборд VELMY на підʼїзді до курорту
Борд на підʼїзді до курорту
Брендування мосту влітку
Міст · літо
Брендування мосту взимку
Міст · зима

Аудіореклама на курорті

Ролик VELMY звучав через гучномовці Буковелю — там, де гість уже стоїть біля підйомника й думає, як повернутися сюди знову.

Увімкніть звук, щоб почути ролик.

Медіа

Співпраця з «УкрІнвестКлуб» — найбільшим каналом про інвестиції в Україні — з великим медійним розміщенням спільно із загальною кампанією.

Раціональна

Конкретна пропозиція інвестування: юніт, обсяг інвестицій, переваги та сума заробітку у валюті — плюс стартові 30% першого внеску.

Креатив: VELMY — твій прибутковий Bukovel
Креатив: 30% перший внесок, до 12% річного прибутку
Креатив: інвестуй 101 098 $, дохідність 12 131 $ на рік
Креатив: видові апартаменти, з готелю на лижах
30%перший внесок
12%річна дохідність
21день проживання для інвестора
2026запуск готелю
08Відеоконтент

Будмайданчик, який хочеться дивитись

Ми знімали контент для соцмереж просто на обʼєкті — поки там були крани й сніг. Так будівництво стало не відмовкою, а доказом: ось локація, ось схил, ось колесо огляду, і все це вже поруч.

Лижник на схиліВід підйомника до майданчика — кілька кроків
Червона доріжкаМісце вельми особливих подій
Кава на будмайданчикуАтмосфера замість рендерів
Новорічні ельфиСезонний ролик про інвестицію

Натисніть на значок динаміка, щоб увімкнути звук.

09Результат
12місяців: 3 на ідею та концепт, 9 на реалізацію
  • Слоган і вербальна система бренду
  • Лого-бук і розвиток айдентики
  • Каталог, поверхові планування, карти локації й трас
  • Брендування відділу продажу
  • Кампанія літнього та зимового сезонів, зокрема аудіореклама
  • Відеоконтент для соцмереж
  • Успішно пройдений етап пресейлу
Комплекс VELMY восени, загальний вигляд
Назар Кусов на будмайданчику VELMY у БуковеліІнтервʼю на YouTube
За проєктом

Назар Кусов

Бренд-маркетолог VELMY, засновник KUSOV

Трохи більше, ніж очікуєш.

Ще кейси
← Усі проєкти Обговорити свій обʼєкт →
Контакти

Хочете такий самий
результат?

Розкажіть про свій обʼєкт — підготуємо розбір і план на перші три місяці.

Дані потрібні лише для звʼязку. Нікуди не передаємо.

Телефон+380 (66) 575 06 28
Поштаkusov.nazar@gmail.com
Сайтkusov.com.ua
Локація

Київ, працюємо по Україні

Обкладинка проєкту · фото або відео 2400 × 1050
Кейс — NOXT

Квартал, який упізнають до відкриття продажів

БрендСтратегіяТрафікПродакшн
Клієнт

NOXT

Обʼєкт

Житловий комплекс, перша черга

Період

2023 — 2025

Формат

Повний цикл маркетингу

Задача

Забудовник виходив на ринок із першим власним житловим комплексом. Майданчик сильний, архітектура сучасна, але назви, обіцянки й жодного впізнаваного образу не було. Продажі мали стартувати за чотири місяці.

Ми взяли проєкт повним циклом: від дослідження ринку до перших підписаних договорів.

Обкладинка кейсу або відео майданчика · 2400 × 1350

Дослідження

Подивилися на одинадцять комплексів у радіусі трьох кілометрів. Дев’ять із них говорили однакове: «комфорт», «затишок», «поруч із метро». Порожній простір знайшовся там, де ніхто не працював — сценарії життя всередині кварталу, а не перелік переваг.

Паралельно опитали відділ продажів і прослухали дзвінки за три місяці, щоб зрозуміти, які питання покупці ставлять насправді.

Карта конкурентів · 1200 × 1500
Сегменти покупців · 1200 × 1500

Позиціонування

Зібрали бренд-платформу навколо ідеї кварталу, який живе власним ритмом: двір без машин, перші поверхи під сервіси, спільні простори для сусідів. Обіцянка сформульована однією фразою, зрозумілою і покупцю, і менеджеру на дзвінку.

Бренд-платформа: суть, обіцянка, цінності · 2400 × 1350

Ідентичність

Логотип, шрифтова пара, кольори, сітка макетів, правила для банерів і зовнішньої реклами. Окремо — шаблони для черг будівництва, щоб кожна нова не потребувала нового дизайну.

Логотип і знак · 1200 × 1500
Носії: банер, борд, паркан · 1200 × 1500
Розворот брендбука комплексу · 2400 × 1350

Сайт і вибір квартири

Сайт побудували навколо одного сценарію: людина має за три кліки дійти від головної до конкретної квартири з планом, поверхом і ціною. Шахматка синхронізується з CRM, статус змінюється без участі маркетолога.

Головна сторінка сайту · 2400 × 1350
Шахматка квартир · 1200 × 1500
Картка квартири · 1200 × 1500

Комунікація і продакшн

Щомісячна зйомка ходу будівництва: фото, відео, аерозйомка. Матеріали одночасно закривали рекламу, соцмережі й звітність перед покупцями — це знімало більшу частину тривожних питань у дзвінках.

Кадри з продакшну · 2400 × 1350

Трафік і продажі

Запустили Google, Meta та класифайди з розділенням на тих, хто шукає житло для себе, і тих, хто рахує дохідність. Налаштували наскрізну аналітику: від витрат на кампанію до підписаного договору, з тижневим зрізом.

Через два місяці перерозподілили бюджет на користь пошуку та класифайдів — саме звідти приходили заявки, що доходили до візиту.

Результат

−38%вартість заявки за чотири місяці
×2,1заявок на місяць
14місяців безперервного супроводу

Перша черга вийшла на плановий темп продажів раніше за графік. Співпрацю продовжено на другу чергу.

Хто це зробив

  • Стратегія, керівництво проєктомНазар Кусов
  • Бренд-дизайнІмʼя дизайнера
  • КопірайтингІмʼя копірайтера
  • Веб-розробкаІмʼя розробника
  • Фото та відеоІмʼя продакшн-команди
  • Реклама й аналітикаІмʼя спеціаліста
Ще кейси
← Усі проєкти Обговорити свій обʼєкт →
Контакти

Хочете такий самий
результат?

Розкажіть про свій обʼєкт — підготуємо розбір і план на перші три місяці.

Дані потрібні лише для звʼязку. Нікуди не передаємо.

Телефон+380 (66) 575 06 28
Поштаkusov.nazar@gmail.com
Сайтkusov.com.ua
Локація

Київ, працюємо по Україні